设为首页|收藏本页| 会员登录|会员注册|繁體中文
今天是：
您现在的位置： 中国·攀枝花 >> 咨讯 >> 社会要闻 >> 正文

正论央视《新闻调查》 曝光房产市场虚高标本
www.pzhw.net    文章来源：中国经济时报    更新时间：2007-4-27

　　    央视２３日《新闻调查》播出“上海楼盘房价虚高内幕：每个环节都存在人为操纵”，节目中称接到上海陆家嘴联合房地产公司小股东耀国能源公司代表的反映，他们发现自己公司参股的楼盘陆家嘴中央公寓在开发过程中有很多不正常的现象。（４月２５日《竞报》）

　　笔者有幸，柴静主持的这档新闻调查我从头至尾看了个够。节目缘起于小股东对大股东虚报成本的举报。说得难听一点，是因为小股东利益受损而曝光内中猫腻。众所周知，房地产的成本包括土地价格、原材料价格、税费、人工费、利润等项。按照小股东们提供的业内认可的成本价格，上海中央公寓的成本价应在６０００元左右，但是在开盘时陡然虚升到１００００元左右。而在宏观调控的情势下，中央公寓对外公开售价已经跃升到每平方米１．７万元。所谓沪上房市价格下降只是一个幽浮的空想。上海中央公寓的房价操作或是映照房价高企的标本。

　　据央视《新闻调查》从知情人那里获得的第一手材料，除了土地价格和税费，楼盘所需的原材料在招标过程中都存在着超出市场正常水平的状况。从涂料到防水材料，虚高的价格有的高达５０％以上。更重要的是，控股的特殊利益集团甚至连参股的小股东也没有通报楼盘实际上的成本，而是按照自己的操作给予小股东自以为是的红利分成，使得楼盘成本价成为迷障。在这一模糊操作中，房价高企的第一个步骤已经完成。

　　开盘之后，１万元左右的售价则又成为内部高管近水楼台的资本孵化器。本来面向公众销售的楼盘被内部高管、利益相关者或来自外地的炒房团瓜分。例如，某监事就一下子抢购１５套，而外围的炒房团则需通过关系和采取几万、十万甚至更多好处费上供的方式方能分一杯羹。至若真正需要购房的消费者，根本排不上号。内部瓜分、囤积居奇构成了房市虚升的第二个要素。需要说明的是，处于利益集团核心的要么是权力，要么是环伺权力的资本，它们是推动房市高企的永动机，也是法离心于法治之外的社会毒瘤。

　　由于权力和资本凝结的内核掌握一定的社会资源，对宏观调控的政策信息掌握较早，因而他们对宏观调控要么阳奉阴违，要么坚决反对。在其囤积的房子没有出手之前，他们会千方百计哄抬房价，制造房市繁荣乱象以迷惑公众视听。可以这么说，利益集团借助市场进行反市场的垄断大户操作是使房市虚高的舆论环境得不到肃清。利用舆论造势，是当前房市高企的第三个原因。

　　每当大上海华灯初上，这个处于浦东黄金地段的公寓确实黑咕隆咚一片，但是你莫以为它没有生命，它已经异化为特殊利益集团操作的资本虹吸黑洞，利用囤积居奇搅动着房产价格的泡沫酝酿喧腾。当最终需要入住的消费者买下来时，将不得不为多花高出成本一倍还要多的冤枉钱。这部分资金没有流向国库，而是进入了某些利益群体和二三级炒房者的腰包中。而资本的贪欲之心是不可遏止的，资本和权力的勾搭，更加剧了社会矛盾的激化和泡沫经济的风险。

　　需要厘清的是，笔者笃信法治约束下的房地产开发是促进经济发展的原动力。因而，笔者从来就反对权力过度干预房地产的反市场的政策设计。但是，如果房地产资本和权力结合成自我牟利的利益集团，罔顾公共责任和法治道义。权力在法治的护佑下有义务寂灭沸腾的畸形泡沫，使房市价格回归市场平衡的成本线上。如此，才是中国经济平稳发展的基础。     张敬伟　　

咨讯录入：三冬    责任编辑：三冬 
【相关文档】【发表评论】【打印此文】【金沙江博客】【金沙江论坛】
相关文章
  • 受助者拒上央视见恩人 编导斥其不懂感恩
    魅力盐边亮相央视荧屏
    传央视主持阿丘包养女大学生
    歌手谢东接受央视专访： 沉痛讲述其心路历
    高考语文题侵权？ 央视记者告教育部考试中
    央视内部办选美赛 新闻女主播李梓萌冠军
    周涛自曝情感生活 离开央视想做称职妻子
    央视开播电视剧有猥亵男童情节引起争议
    北大陪聊学子舌战央视主持马斌 旨在捍卫声
    央视广告招标 一企业拿下4.2亿
    《真情时代》央视将播
    • 　　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）
    更多>>
    编辑推荐
    推荐咨讯许霆开始犹豫 表示正在慎重考虑是否继续上诉
    推荐咨讯郑州天价理发店挑衅执法人员 公然倒竖拇指
    推荐咨讯20万投资只剩9万  六旬老太晕倒股市惨绿前
    推荐咨讯受助者拒上央视见恩人 编导斥其不懂感恩
    推荐咨讯杀人疑犯喊冤执行叫停 律师称不可错杀人
    推荐咨讯八个城市3G手机放号 速度飞快不过耗电太厉害
    推荐咨讯谷歌开了个“国际玩笑” 愚人节全球“愉人”
    推荐咨讯北京公安部门不得以有安全套作卖淫嫖娼证据
    推荐咨讯台湾大小S姐妹拟进北大讲课学生发帖抗议
    推荐咨讯国家机关事业单位也应适用同工同酬原则
    推荐咨讯重庆一宠物店赤链蛇当宠物卖 每月销售近百条
    推荐咨讯很多香港人会唱《义勇军进行曲》了
    更多>>
    最新发布
    普通咨讯86岁余彭年5年捐30亿 连续3年折桂胡润慈善榜04-06
    普通咨讯胡润慈善榜出炉 全国仅一位富豪捐赠环保04-06
    普通咨讯公务员学雷锋不惜辞职 立志教会乞丐擦鞋04-06
    普通咨讯巡警队长拒不让路遭围殴身亡 疑歹徒报复04-06
    普通咨讯北京蓟门桥西辅路路面突坍塌 面积25平米04-04
    普通咨讯爷爷淹死出生48小时孙女 称让其解脱痛苦04-04
    推荐咨讯许霆开始犹豫 表示正在慎重考虑是否继续上诉04-03
    推荐咨讯郑州天价理发店挑衅执法人员 公然倒竖拇指04-03
    普通咨讯国内首座临终关怀大楼启用 三无老人免费入住04-03
    推荐咨讯20万投资只剩9万  六旬老太晕倒股市惨绿前04-03
    推荐咨讯受助者拒上央视见恩人 编导斥其不懂感恩04-02
    推荐咨讯杀人疑犯喊冤执行叫停 律师称不可错杀人04-02