随着攀枝花房地产业的发展，二手房源近年越来越多，但其交易情况因户型的不同形成了强烈的反差。 

　　大户型旧房滞销

　　雷女士去年在仁和购了新房，原打算卖掉在炳草岗的住房，可到房屋中介一打听，傻眼了。她告诉记者，今年二手房不好卖，特别是她这种超过140平方米的大户型更难，税和费比其它房子高得多，降价卖了不划算。在二手房交易代理办公室，记者看到了贴在墙上的税费条款，140平方米的房子要交的契税是4%，比其它户型高出一倍，还有交易税、交易费、房屋评估费等各项费用，大大增加了交易成本。据这里的工作人员计算，一套建于2000年的145平方米的房改房，按3000元/平方米的价格出售，应交相关税费仅卖方就要给3万元。

　　一位房屋经纪人告诉记者，今年140平方米的大户型不好卖，一是总价高，都要50万左右；二是买卖双方的费用比其它小一点的房子高出许多，买卖双方难于达成协议；三是现在人们不再追求房子大，而是希望经济实惠。

　　“差口岸”竟成抢手货

　　近两年来攀枝花的二手房市场里小户型是热点，记者发现，这个热点的后面有一个有趣的现象：那就是福利房中的老房子、小房子交易量始终位于前列，每次记者到攀枝花房产交易大厅看到的都是攀钢、攀矿、攀煤等企业职工出售的面积在60至70平方米左右，价格在800—1100元/平方米的住房，购买的人多为外地来攀人员。

　　近日记者看到位于东区华山的一套建于1995年，面积69平方米砖混结构的房子正在办交易手续。卖房的罗先生告诉记者，房子太旧，环境不好，孩子们都建议卖掉。买房的张先生说，买这样的房子一是价格不高，相关的税费也很少，自己目前的经济能承受；二是自己还没有在攀永久定居的打算，只是一个过渡，没有必要买太好的房子。

　　帮助他们办理交易手续的房屋经纪人告诉记者，现在差房子比好房子好卖，周边的房子比中心的房子好销，主要是位置好的小户型要价高，特别是炳草岗一般都在3200元/平方米以上，有的还要求是净收，结果是看房的人多，成交的少。本来是热门的生意也给做冷了。

　　记者注意到，炳草岗90平方米以下的小户型出售的信息在房屋中介栏的确不少，但大都建于1998年以前。曾多次来看房的小李说，有的房子位置是不错，本有意买，但对方把价格喊得很高，而户型和周边环境多赶不上新建的小区，每平方米添200元左右就可以买新房了，所以这些房子肯定不好卖。  　　■ 本报记者 陈莉 文/图