一、项目单位：攀枝花市仁和区旅游局

二、项目内容及背景

（一）项目背景

中坝生态谷风景区位于攀枝花市中坝乡境内，中坝乡幅员面积103平方公里，森林覆盖面积率达64.7%。海拔1200-2750米。平均气温比市区低3-10摄氏度，气候凉爽宜人；区内万宝营原始森林，古树参天，鸟语花香；万宝湖山清水秀，美不胜收。中坝小河，流水潺潺、绿树成荫；澳洲坚果基地，芒果基地、草梅园、菜园、瓜果飘香；呼吸那沁人心脾的清新空气、闻闻树的清香、草的芬芳、品尝瓜果，购买绿色果蔬。真正能体会到看绿色、品绿色、买绿色的生态旅游之乐趣，项目开发极具吸引力。

（二）项目建设内容

（1）修建穆斯林乐园

（2）万宝湖度假村开发

（3）重修建百年古集镇“学房街”

（4）独家村社到克玛井梁子之间的小河两边食材兼用竹子的栽种（由政府引导农民种植）。

三、项目建设条件：

1、建设地点：攀枝花市仁和区中坝乡

2、交通情况：距攀枝花市中心炳草岗13公里,距仁和区人民政府所在地仁和镇3公里。距金江火车站35公里，距飞机场45公里，交通十分便捷。

3、供水情况：风景区内水资源十分丰富，只要投入部分资金铺设管道，即可将水引入使用。

 4、供电情况：高压供电线路已架设到风景区内，用电十分方便。

5、材料供应：建设过程中所须的大部分材料就近可以解决，十分方便；建好后经营所须的各种生活物资大部分可以在当地采购，费用较低。

6、通讯情况：

程控电话已架设到景区内，无线网络覆盖大部分地区。

四、前期工作

项目可行性研究已完成，正在办理规划、立项等手续。

五、投资概算：

项目总投资620万元，其中：

（1）修建穆斯林乐园，需投资120万元

（2）万宝湖度假村开发，需投资３０0万元

（3）重修建百年古集镇“学房街”，需投资２０0万元

六、效益分析：

（一）经济效益

1、万宝湖度假区经济效益分析：

（1）每人次消费125其中：

①住宿25元/人次（入住率按50%计算，50元人次×50%）

②餐饮５０元/人次（按两次正餐一次早餐计算）

③娱乐消费５０元/人次

（2）年经营收入：

125元/人次×3万人次=375万元

（3）年利润（利润率按20%计算）：

375万元×20%=75万元

不可预见的市场因素按20%扣除,则利润为60万元

（4）投资回收期：

300万元÷60万元/年=5年

2、穆斯林乐园经济效益分析：

（1）每人次消费65元,其中：

①住宿5元/人次（入住率按50%计算，50元人次×50%）

②餐饮4０元/人次（按两次正餐一次计算）

③娱乐消费2０元/人次

（2）年经营收入：

65元/人次×3万人次=195万元

（3）年利润（利润率按20%计算）：

195万元×20%=39万元

不可预见的市场因素按20%扣除,则利润为31万元

（4）投资回收期：

120万元÷31万元/年=4年

3、重修学房百年古集镇效益分析：

（1）收入21万元，其中：

①门面出租收入：

34个×300元/月×12月=122400元

②餐饮、娱乐、购物收入：

30元/人×1.5万人次×20%=9万元

（2）投资回收期:

200万元÷21万元=9年

（二）社会效益

建成中坝生态谷建成后，有利于森林植被和野生动物保护，改善攀枝花的生态环境。

七、合作方式：独资、合资、合作

八、联系单位：攀枝花市仁和区旅游局

联系人：张平安

联系电话：0812-2906554